日本开始免费送房:不限制国籍但要求永久入住

咸鱼帮帮主
发表于 2018/12/10

日本高龄少子化情形严峻,除劳动人口不足、老人照护问题备受关注外,无人照料的“空房”也是棘手课题之一。

为改善这一问题,日本乡村地区相继成立“空屋银行”(空き家バンク),免费赠屋给符合条件、通过审核的民众,并以提供修缮补助等优惠条件,吸引民众迁至乡下。

“免费送你宽敞的双层楼房”,想必任谁听到这样的好事,都会下意识怀疑自己是不是遇到诈骗,而日本之所以会有这种“免费送屋”情形,主要是受其供过于求的窘境影响。

据日本政策论坛(Japan Policy Forum)2013年统计显示,日本国内虽有6000多万栋房屋,但实际上名下拥有房地产的人,却仅有5000多万人,供过于求的情形可见一斑,且有逐年恶化的倾向。

日本老龄化少子化问题严峻,日本国立社会保障暨人口问题研究所预测,到了2065年,日本人口很有可能会从现今的1.27亿人,减少至8800万,即需要房屋的民众会越来越少。年轻一代离乡背井前往大都市打拼,日本乡下地区空出许多空屋。因人迹罕至,甚至有不少人戏称这种空屋为“鬼屋”。

然而,该法案规定,得到免费住房或装修支援的人必需年纪在40岁以下,或者夫妻双方至少有一名18岁以下的子女和一名50岁以下的伴侣。

“空房银行”的申请者还必需承诺永久定居在这里,并投资升级这套二手房。但在一个人们更喜欢新构筑的国家,即等于赠送房屋也很艰苦。

新岛淳良领着记者来到一座空房子里,房子的屋顶是蓝色的,墙壁是白色的,是33年前建造的。尽管外表很坚忍,但里面的霉味暗示着它空置了十年。厨房需要重新装修,榻榻米地板也褪色了。“它适宜喜欢DIY的人,”新岛淳良笑着说。

冈山有3000套住房,大约400套空置。据悉只有一半房屋是可以补缀的,其余的要么太破旧,要么建在有滑坡损伤的地域。

在20世纪,日本履历了两次人口高峰:第一次是在二战后,第二次是在20世纪80年代的经济大爆发期间。两者都造成了住房欠缺,导致廉价、大规模生产的住房灵敏在人口密集的城镇建立起来。

富士通研究院高级研究员HidetakaYoneyama说,其中很多房产质量都很差。因此,大约85%的人都选择购买新房。

2015年,政府通过了一项法律,旨在惩罚那些让房屋空置的人,以鼓励他们拆除或翻新房屋。

不过,据房地产专家山本敏彦说,与拥有一处空房子相比,“空房银行”的业主需要缴纳更多的税,由于他们的土地是空的。这是对拆除空房子的一种威慑。

东京东洋大学构筑学教授野泽千说,日本的城市规划法规也很薄弱,这意味着开发商可以在房屋明显过剩的情况下继续建造房屋。

冈山,青年振兴局官员新岛淳良已经为9栋空房找到了家庭。他们来自纽约和中国等地,“空房银行”计划并不仅限于日本百姓。

然而,对于大多数新来者来说,免费住房是不够的。像冈山这样人口稀少的地域要想繁荣发展,还需要一个可持续的经济发展计划,以及当地人和新来者之间的社区建设活动,这样他们才气茁壮成长。

华盛顿大学构筑学教授JeffreyHou说:“假如人们能找到一种从事生产性经济活动并养活自己的方式,他们就会来到农村并留在那里。”

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